Dezynfekcja klatek schodowych i części wspólnych może być potrzebna wtedy, gdy samo standardowe sprzątanie nie zapewnia wystarczającego poziomu higieny. Dotyczy to przede wszystkim powierzchni często dotykanych, budynków o dużym natężeniu ruchu oraz sytuacji związanych z podwyższonym ryzykiem biologicznym.
Nie każda powierzchnia w budynku musi być jednak regularnie dezynfekowana. W wielu przypadkach dokładne usunięcie zabrudzeń przy użyciu właściwego środka myjącego jest wystarczające. Dezynfekcja powinna mieć określony cel, obejmować właściwie dobrane miejsca i być wykonywana zgodnie z instrukcją producenta preparatu.
Ważne jest również rozróżnienie czyszczenia i dezynfekcji. Czyszczenie usuwa kurz, błoto, tłuszcz oraz inne widoczne zabrudzenia. Dezynfekcja ma na celu ograniczenie liczby drobnoustrojów na powierzchni. Zazwyczaj najpierw wykonuje się dokładne czyszczenie, a dopiero później dezynfekcję, chyba że instrukcja stosowanego produktu określa inną procedurę.
Wspólnoty, spółdzielnie i zarządcy nieruchomości z Lublina oraz regionu mogą skorzystać z profesjonalnej usługi dezynfekcji i utrzymania higienicznego części wspólnych.
Czym jest dezynfekcja powierzchni?
Dezynfekcja jest procesem mającym na celu ograniczenie liczby drobnoustrojów na powierzchni do poziomu odpowiedniego dla danego zastosowania. Do tego celu wykorzystuje się produkty przeznaczone do dezynfekcji określonych powierzchni.
Skuteczność procesu zależy między innymi od:
- doboru właściwego preparatu,
- przeznaczenia produktu,
- stężenia lub sposobu użycia wskazanego przez producenta,
- dokładnego pokrycia powierzchni,
- wymaganego czasu działania,
- wcześniejszego usunięcia zabrudzeń,
- rodzaju i stanu dezynfekowanej powierzchni,
- temperatury i warunków panujących w miejscu pracy.
Samo szybkie przetarcie klamki preparatem nie musi oznaczać skutecznej dezynfekcji. Powierzchnia powinna pozostać pod działaniem produktu przez czas wskazany na etykiecie. Nie należy wycierać środka natychmiast po jego naniesieniu, jeśli instrukcja wymaga określonego czasu kontaktu.
Czyszczenie a dezynfekcja – na czym polega różnica?
Czyszczenie
Czyszczenie polega na usuwaniu kurzu, błota, tłuszczu, osadów i pozostałych widocznych zabrudzeń. Wykonuje się je przy użyciu wody, detergentów i odpowiedniego sprzętu.
Regularne czyszczenie powinno stanowić podstawę utrzymania higieny w każdym budynku. Informacje o kompleksowym zakresie prac znajdują się na stronie serwisu i sprzątania klatek schodowych.
Dezynfekcja
Dezynfekcja jest dodatkowym etapem ukierunkowanym na ograniczenie drobnoustrojów. Nie zastępuje usuwania kurzu, błota ani innych zabrudzeń. Preparat naniesiony na brudną powierzchnię może nie zadziałać zgodnie z założeniem.
Czyszczenie i dezynfekcja w jednej procedurze
Niektóre produkty mogą łączyć funkcję myjącą i dezynfekującą. Można ich używać w ten sposób wyłącznie wtedy, gdy producent wyraźnie przewidział takie zastosowanie i opisał właściwą procedurę na etykiecie.
Nie należy samodzielnie zakładać, że każdy środek czyszczący dezynfekuje albo że każdy produkt do dezynfekcji nadaje się do skutecznego usuwania widocznego brudu.
Kiedy dezynfekcja klatek schodowych jest potrzebna?
Po zanieczyszczeniu materiałem biologicznym
Dezynfekcja może być potrzebna po zanieczyszczeniu powierzchni krwią, wymiocinami, wydzielinami albo innym materiałem biologicznym. Taka sytuacja wymaga odpowiedniej procedury, zabezpieczenia osoby wykonującej pracę i właściwego postępowania z wykorzystanymi materiałami.
Nie należy rozpoczynać pracy bez odpowiedniego wyposażenia i oceny sytuacji. Jeżeli zakres zanieczyszczenia jest znaczny albo jego charakter jest nieznany, bezpieczniej zlecić pracę wyspecjalizowanemu wykonawcy.
Po awarii kanalizacyjnej
Cofnięcie ścieków, zalanie korytarza piwnicznego albo awaria instalacji kanalizacyjnej wymaga czegoś więcej niż osuszenie posadzki. Po usunięciu przyczyny i zanieczyszczeń może być konieczne dokładne czyszczenie oraz odpowiednio dobrana dezynfekcja.
Zakres powinien zależeć od rodzaju powierzchni i skali zdarzenia. Materiały porowate mogą wymagać innego postępowania niż płytki ceramiczne lub metal.
W okresie zwiększonej liczby zachorowań
W okresach większej liczby infekcji zarządca może czasowo zwiększyć częstotliwość czyszczenia i dezynfekcji powierzchni często dotykanych. Decyzję warto oprzeć na aktualnej sytuacji, sposobie użytkowania budynku oraz zaleceniach właściwych instytucji sanitarnych.
Największe znaczenie mają wtedy klamki, poręcze, uchwyty, przyciski windy, domofony i inne miejsca dotykane przez wiele osób.
W budynkach o dużym natężeniu ruchu
Duże bloki, budynki z lokalami usługowymi, nieruchomości z częstą rotacją użytkowników i obiekty odwiedzane przez wiele osób mogą wymagać rozszerzonego planu higienicznego.
Nie oznacza to jednak konieczności dezynfekowania całych ścian i podłóg kilka razy dziennie. Największy nacisk warto położyć na powierzchnie często dotykane oraz miejsca, w których ryzyko zanieczyszczenia jest największe.
Po stwierdzeniu konkretnego zagrożenia
Dezynfekcja może być potrzebna po wystąpieniu zdarzenia, które spowodowało zanieczyszczenie określonego miejsca. Zakres należy dopasować do sytuacji, a nie automatycznie obejmować nim cały budynek.
W pomieszczeniach wspólnych o szczególnym sposobie użytkowania
Dodatkowej uwagi mogą wymagać wspólne toalety, pomieszczenia socjalne, miejsca przeznaczone dla personelu oraz inne przestrzenie, w których występują określone potrzeby higieniczne.
Kiedy wystarczy standardowe sprzątanie?
Dezynfekcja nie musi być wykonywana rutynowo na każdej powierzchni. W wielu przypadkach regularne i dokładne czyszczenie jest wystarczające.
Zwykłe sprzątanie może być odpowiednie w przypadku:
- podłóg bez szczególnego zanieczyszczenia biologicznego,
- ścian znajdujących się poza zasięgiem rąk,
- sufitów,
- rzadko dotykanych elementów wyposażenia,
- powierzchni zabrudzonych wyłącznie kurzem, piaskiem albo błotem,
- pomieszczeń o małym natężeniu ruchu i bez dodatkowego ryzyka.
Nadmierne stosowanie środków dezynfekcyjnych może powodować niepotrzebne koszty, przyspieszać zużycie niektórych materiałów i zwiększać kontakt mieszkańców oraz pracowników z substancjami chemicznymi.
Najpierw należy określić cel: czy powierzchnia wymaga usunięcia zwykłych zabrudzeń, czy istnieje uzasadniona potrzeba ograniczenia drobnoustrojów.
Które powierzchnie warto dezynfekować?
Klamki i pochwyty
Klamki drzwi wejściowych, drzwi do piwnic, wózkowni i innych pomieszczeń wspólnych są dotykane przez wiele osób. Powinny znaleźć się na liście powierzchni wymagających regularnego czyszczenia, a w uzasadnionych sytuacjach również dezynfekcji.
Poręcze
Poręcze pomagają mieszkańcom bezpiecznie poruszać się po schodach. Często korzystają z nich dzieci, osoby starsze i osoby z ograniczoną mobilnością. Przed dezynfekcją należy usunąć kurz i widoczne zabrudzenia.
Przyciski windy
Przyciski są często dotykane, ale wymagają ostrożnego postępowania. Nie należy rozpylać dużej ilości płynu bezpośrednio na panel. Produkt powinien być zastosowany w sposób, który nie powoduje przedostawania się cieczy do urządzenia.
Domofony i panele wejściowe
Powierzchnie te są używane przez mieszkańców, gości i dostawców. Podobnie jak przyciski windy, mogą być wrażliwe na nadmiar wilgoci.
Włączniki światła
W budynkach bez automatycznego oświetlenia włączniki mogą być dotykane wiele razy dziennie. Należy je czyścić z zachowaniem ostrożności właściwej dla elementów instalacji elektrycznej.
Uchwyty i elementy wyposażenia
Dotyczy to między innymi uchwytów okien, poręczy w windzie, wspólnie używanych blatów i wyposażenia pomieszczeń wspólnych.
Powierzchnie po konkretnym zanieczyszczeniu
Jeśli doszło do zanieczyszczenia biologicznego, procedura powinna objąć całe miejsce zdarzenia oraz sprzęt użyty do czyszczenia, zgodnie z instrukcją i oceną ryzyka.
Jak prawidłowo przeprowadzić dezynfekcję?
Krok 1: Oceń sytuację
Najpierw należy określić, dlaczego dezynfekcja jest potrzebna, jaki obszar obejmuje oraz czy można ją bezpiecznie wykonać podczas normalnego użytkowania budynku.
Krok 2: Ogranicz dostęp do miejsca pracy
W zależności od produktu może być konieczne czasowe wyłączenie fragmentu korytarza, windy albo pomieszczenia. Mieszkańcy nie powinni dotykać powierzchni podczas działania preparatu.
Krok 3: Dobierz właściwy produkt
Preparat musi być przeznaczony do dezynfekcji określonego typu powierzchni i stosowany zgodnie z informacjami znajdującymi się na etykiecie.
Krok 4: Usuń widoczne zabrudzenia
Przed dezynfekcją należy dokładnie oczyścić powierzchnię, o ile instrukcja produktu nie określa innego sposobu postępowania. Kurz, tłuszcz i pozostałości brudu mogą ograniczać kontakt preparatu z powierzchnią.
Krok 5: Przygotuj preparat zgodnie z instrukcją
Jeżeli produkt wymaga rozcieńczenia, trzeba zachować proporcje wskazane przez producenta. Nie należy zwiększać stężenia w przekonaniu, że poprawi to skuteczność.
Krok 6: Nanieś preparat
Produkt należy rozprowadzić równomiernie, stosując metodę właściwą dla powierzchni. W przypadku urządzeń, paneli i elementów elektrycznych trzeba unikać nadmiaru cieczy.
Krok 7: Zachowaj wymagany czas działania
Powierzchnia powinna pozostawać pod działaniem preparatu przez czas wskazany na etykiecie. Skrócenie tego czasu może obniżyć skuteczność procesu.
Krok 8: Wykonaj czynności końcowe
W zależności od instrukcji może być konieczne pozostawienie powierzchni do wyschnięcia, przetarcie jej, spłukanie albo przewietrzenie pomieszczenia. Należy postępować dokładnie według zaleceń producenta.
Krok 9: Zabezpiecz sprzęt i odpady
Ściereczki, mopy i pozostały sprzęt trzeba odpowiednio oczyścić albo przeznaczyć do właściwego postępowania po pracy. Nie powinno się używać zabrudzonego sprzętu w kolejnych strefach.
Krok 10: Udokumentuj wykonanie
Warto zapisać datę, miejsce, zakres, zastosowany produkt i osobę wykonującą pracę. Jest to szczególnie ważne przy dezynfekcji interwencyjnej.
Jak wybrać środek do dezynfekcji?
Środek powinien być przeznaczony do konkretnego zastosowania oraz posiadać wymagane dopuszczenie. Nie każdy preparat reklamowany jako „antybakteryjny” jest produktem odpowiednim do profesjonalnej dezynfekcji powierzchni.
Przed zastosowaniem należy sprawdzić:
- czy produkt jest przeznaczony do dezynfekcji powierzchni,
- zakres jego działania,
- numer pozwolenia lub inne wymagane oznaczenie,
- zalecany sposób użycia,
- wymagane stężenie,
- czas działania,
- zgodność z dezynfekowanym materiałem,
- konieczność spłukania powierzchni,
- wymagania dotyczące wentylacji,
- zalecane środki ochronne,
- zasady bezpiecznego przechowywania.
Preparatu przeznaczonego do dezynfekcji rąk nie należy automatycznie używać jako środka do wszystkich powierzchni. Podobnie produkt do powierzchni nie może być stosowany na skórę, jeśli producent nie przewidział takiego użycia.
Jak często dezynfekować części wspólne?
Nie istnieje jedna częstotliwość odpowiednia dla wszystkich budynków. Plan powinien wynikać z analizy ryzyka i sposobu użytkowania nieruchomości.
Przy ustalaniu częstotliwości należy uwzględnić:
- liczbę mieszkańców,
- liczbę osób odwiedzających budynek,
- obecność windy,
- liczbę lokali i klatek,
- obecność lokali usługowych,
- częstotliwość korzystania z pomieszczeń wspólnych,
- aktualną sytuację higieniczną,
- wystąpienie konkretnego zanieczyszczenia,
- zalecenia właściwych instytucji,
- możliwość bezpiecznego wykonania pracy.
W standardowych warunkach najważniejsze jest regularne czyszczenie. Dezynfekcję można wykonywać okresowo, interwencyjnie albo częściej na powierzchniach często dotykanych, jeżeli istnieje uzasadniona potrzeba.
Dezynfekcja różnych materiałów
Metal
Niektóre preparaty mogą przyspieszać korozję lub powodować matowienie metalowych elementów. Przed rozpoczęciem regularnej dezynfekcji warto sprawdzić zgodność produktu z poręczami, klamkami i elementami windy.
Stal nierdzewna
Ściany windy, panele i elementy dekoracyjne mogą być podatne na smugi. Należy używać produktu przeznaczonego do takiej powierzchni i nie pozostawiać preparatu dłużej, niż określa instrukcja.
Tworzywa sztuczne
Niektóre środki mogą powodować odbarwienie, pękanie albo matowienie tworzywa. Dotyczy to między innymi przycisków, paneli i elementów domofonu.
Drewno i powierzchnie lakierowane
Nadmiar wilgoci może uszkadzać drewno, a niewłaściwy preparat może naruszyć lakier. Przed użyciem należy sprawdzić zalecenia producenta środka i materiału.
Kamień naturalny
Kamień może być wrażliwy na niektóre substancje. Niewłaściwy produkt może pozostawić przebarwienia albo uszkodzić powierzchnię.
Powierzchnie porowate
Materiały porowate są trudniejsze do skutecznej dezynfekcji niż gładkie powierzchnie. W przypadku poważnego zanieczyszczenia może być potrzebna specjalistyczna ocena, gruntowne czyszczenie albo wymiana uszkodzonego elementu.
Zasady bezpiecznego stosowania preparatów
Produkty do dezynfekcji należy stosować zgodnie z etykietą i instrukcją producenta. Nie wolno samodzielnie modyfikować sposobu użycia ani łączyć produktów.
Najważniejsze zasady bezpieczeństwa:
- przeczytaj etykietę przed rozpoczęciem pracy,
- stosuj produkt wyłącznie zgodnie z przeznaczeniem,
- nie mieszaj różnych preparatów,
- nie zwiększaj samodzielnie stężenia,
- korzystaj z wymaganych środków ochronnych,
- zapewnij wentylację, jeśli wymaga tego instrukcja,
- nie pozostawiaj otwartych opakowań w częściach wspólnych,
- przechowuj środki poza dostępem dzieci i osób nieupoważnionych,
- nie przelewaj preparatu do nieopisanych pojemników,
- zachowaj wymagany czas działania,
- nie dopuszczaj mieszkańców do mokrej powierzchni, jeśli produkt tego wymaga,
- postępuj zgodnie z instrukcją w przypadku rozlania albo kontaktu ze skórą.
Szczególnie niebezpieczne może być mieszanie preparatów zawierających różne substancje czynne. Takie działanie może prowadzić do powstania szkodliwych oparów lub gwałtownej reakcji chemicznej.
Jeżeli instrukcja produktu wymaga opuszczenia pomieszczenia na określony czas, zarządca powinien wcześniej poinformować mieszkańców i odpowiednio zorganizować pracę.
Przykładowy harmonogram czyszczenia i dezynfekcji
Poniższy plan jest przykładem i powinien zostać dopasowany do konkretnego budynku oraz instrukcji używanych produktów.
Podczas każdej wizyty
- kontrola wejścia, windy i powierzchni dotykowych,
- usuwanie widocznych zabrudzeń,
- czyszczenie klamek, poręczy i przycisków,
- miejscowe czyszczenie powierzchni wymagających interwencji,
- zgłaszanie nietypowych zanieczyszczeń.
Zgodnie z ustalonym planem higienicznym
- dezynfekcja klamek i pochwytów,
- dezynfekcja poręczy,
- dezynfekcja przycisków windy,
- dezynfekcja domofonów i włączników,
- dezynfekcja uchwytów w pomieszczeniach wspólnych.
Interwencyjnie
- po zanieczyszczeniu materiałem biologicznym,
- po awarii kanalizacyjnej,
- po innym zdarzeniu powodującym podwyższone ryzyko,
- zgodnie z zaleceniami właściwych służb lub specjalistów.
Okresowo
- ocena skuteczności planu,
- kontrola stanu powierzchni,
- sprawdzenie zapasów i terminów przydatności produktów,
- aktualizacja instrukcji,
- weryfikacja potrzeb budynku.
Kontrola wykonania i dokumentacja
W przypadku regularnej lub interwencyjnej dezynfekcji warto prowadzić prostą dokumentację. Pozwala ona sprawdzić, kiedy i gdzie wykonano pracę oraz jaki produkt został zastosowany.
Rejestr może zawierać:
- adres i oznaczenie budynku,
- datę oraz godzinę wykonania,
- dokładną lokalizację,
- przyczynę dezynfekcji,
- nazwę zastosowanego produktu,
- sposób przygotowania i użycia,
- wymagany czas działania,
- informację o wietrzeniu albo czasowym wyłączeniu strefy,
- imię osoby wykonującej pracę,
- uwagi dotyczące przebiegu usługi.
Stan sanitarny i zauważone problemy można również dokumentować w ramach comiesięcznych raportów stanu budynku.
Najczęstsze błędy podczas dezynfekcji
Dezynfekowanie brudnej powierzchni
Widoczne zabrudzenia mogą ograniczać kontakt preparatu z powierzchnią. Zazwyczaj należy je najpierw usunąć, chyba że instrukcja produktu określa procedurę jednoetapową.
Zbyt krótki czas działania
Natychmiastowe starcie preparatu może uniemożliwić osiągnięcie deklarowanego efektu. Należy przestrzegać czasu podanego na etykiecie.
Stosowanie niewłaściwego produktu
Preparat do rąk nie musi być odpowiedni do podłogi, a środek do powierzchni nie może być automatycznie stosowany na skórę.
Mieszanie środków
Łączenie preparatów może prowadzić do niebezpiecznej reakcji i powstania szkodliwych oparów. Produktów nie należy mieszać.
Zwiększanie stężenia
Większe stężenie nie musi oznaczać lepszej skuteczności. Może natomiast zwiększać ryzyko podrażnień i uszkodzenia powierzchni.
Dezynfekowanie wszystkich powierzchni bez potrzeby
Ściany, sufity i inne rzadko dotykane miejsca zwykle nie wymagają takiej samej częstotliwości jak klamki, poręcze i przyciski.
Brak wentylacji
Jeżeli producent wymaga przewietrzenia pomieszczenia, należy uwzględnić je w procedurze i nie udostępniać strefy przed upływem wskazanego czasu.
Używanie jednej ściereczki w całym budynku
Ten sam zabrudzony materiał może przenosić zanieczyszczenia pomiędzy strefami. Sprzęt powinien być właściwie zmieniany, czyszczony i przechowywany.
Kiedy zlecić dezynfekcję profesjonalnej firmie?
Profesjonalne wsparcie jest szczególnie przydatne, gdy:
- zanieczyszczenie obejmuje większą powierzchnię,
- doszło do kontaktu z materiałem biologicznym,
- wystąpiła awaria kanalizacyjna,
- nie wiadomo, jaki produkt i procedurę zastosować,
- budynek wymaga regularnego planu higienicznego,
- konieczne jest prowadzenie dokumentacji,
- praca wymaga dodatkowego wyposażenia ochronnego,
- trzeba ograniczyć dostęp mieszkańców do określonej strefy,
- dezynfekcja obejmuje kilka klatek albo wiele budynków.
Przed wyborem firmy warto ustalić:
- jaki zakres zostanie wykonany,
- jakie powierzchnie są objęte usługą,
- jaki produkt zostanie zastosowany,
- czy preparat jest odpowiedni do danego zastosowania,
- jak długo potrwa usługa,
- kiedy mieszkańcy mogą ponownie korzystać z powierzchni,
- czy wykonawca przekaże potwierdzenie realizacji.
Kompleksową obsługę można połączyć ze sprzątaniem części wspólnych oraz kontrolą stanu budynku.
Dezynfekcja klatek schodowych – podsumowanie
Dezynfekcja klatek schodowych jest potrzebna przede wszystkim wtedy, gdy istnieje uzasadnione ryzyko biologiczne, doszło do konkretnego zanieczyszczenia albo budynek wymaga podwyższonego standardu higienicznego.
Najważniejsze zasady to:
- najpierw określić cel dezynfekcji,
- skupić się na właściwych powierzchniach,
- usunąć widoczne zabrudzenia,
- używać produktu przeznaczonego do danego zastosowania,
- przestrzegać instrukcji i czasu działania,
- nie mieszać preparatów,
- chronić mieszkańców i pracowników,
- sprawdzić zgodność środka z materiałem,
- prowadzić dokumentację,
- regularnie oceniać, czy przyjęta częstotliwość jest potrzebna.
Dezynfekcja nie powinna zastępować regularnego sprzątania. Najlepsze efekty daje połączenie dokładnego czyszczenia, prawidłowej dezynfekcji uzasadnionych powierzchni oraz bieżącej kontroli części wspólnych.
Najczęściej zadawane pytania
Czy klatkę schodową trzeba dezynfekować codziennie?
Nie w każdym budynku. Częstotliwość powinna zależeć od natężenia ruchu, rodzaju powierzchni i aktualnych potrzeb higienicznych. W standardowych warunkach podstawą jest regularne czyszczenie, a dezynfekcja powinna obejmować uzasadnione miejsca i sytuacje.
Jakie powierzchnie na klatce schodowej dezynfekuje się najczęściej?
Najczęściej są to klamki, pochwyty, poręcze, przyciski windy, domofony, włączniki światła i uchwyty znajdujące się w pomieszczeniach wspólnych.
Czy najpierw należy umyć powierzchnię?
Zazwyczaj widoczne zabrudzenia należy najpierw usunąć. Dopiero na oczyszczoną powierzchnię stosuje się preparat dezynfekcyjny, chyba że producent danego produktu wyraźnie wskazuje inną procedurę.
Czy można używać dowolnego środka do dezynfekcji?
Nie. Produkt musi być przeznaczony do danego zastosowania i stosowany zgodnie z etykietą. Informacje o profesjonalnej obsłudze znajdują się na stronie dezynfekcji i utrzymania higienicznego.
Czy dezynfekcja może uszkodzić powierzchnię?
Tak, niewłaściwy preparat może powodować odbarwienia, korozję, matowienie albo uszkodzenie powłoki. Przed użyciem trzeba sprawdzić zgodność produktu z materiałem. Odpowiedzi na dodatkowe pytania znajdują się na stronie FAQ.
Polecane artykuły
- Jak często sprzątać klatkę schodową? Harmonogram dla wspólnot i spółdzielni
- Co powinno obejmować profesjonalne sprzątanie części wspólnych budynku?
- Raport stanu technicznego budynku – co zawiera i dlaczego warto go prowadzić?
- Najczęstsze drobne usterki w budynkach wielorodzinnych – lista dla zarządcy
Potrzebujesz dezynfekcji części wspólnych w Lublinie?
Obsługujemy wspólnoty, spółdzielnie i zarządców nieruchomości w Lublinie oraz regionie. Dobieramy zakres do rodzaju budynku, powierzchni i rzeczywistych potrzeb higienicznych.